Конкурсный проект
Общественно-делового комплекса «Невская ратуша»
Общая площадь комплекса: 374 270 м2
Максимальная высота строений: 38,15 м (с парапетом 39,05 м).
При экономической необходимости возможно повышение зданий на 1 этаж и приведение его высоты в соответствие с разрешенным регламентом (42,0 м), что повысит технико-экономические показатели на 10%.
Краткое описание:
В основу концепции общественно-делового комплекса «Невская ратуша» положена идея единения руководства городом и его жизни. Ратуша, форум, агора - вот обратный исторический ряд пространственного единения власти и городской жизни.
В пространстве площади сохраняется принцип «человеческого масштаба», сочетающийся сурбанистическим масштабом комплекса. Интравертное пространство площади-«агоры» связывается с внешним городским пространством посредством традиционного для Петербурга трехлучия - в центр площади сводятся основные направления, идущие со стороны Невского и Суворовского проспектов, Кирочной и Новгородской улиц.
Конструктивное решения:
Конструктивная схема всех зданий общественно-делового комплекса принята в виде связевой безригельной каркасной системы с вертикальными диафрагмами, выполняемой в монолитном железобетоне.
Фасадные системы комплекса зданий:
Все фасадные системы решены на 75% из светопрозрачных конструкций и 25% вентилируемых фасадов из натурального камня и высокопрочной керамики больших модулей на системе из нержавеющей стали. Нержавеющие стальные подконструкции вентфасадов обладают совместимостью с другими металлами, соответствуют требованиям морского климата Санкт-Петербурга, не меняют своей конфигурации при эксплуатации, не образуют коррозии.
Офисы для органов исполнительной власти:
Помещения для исполнительных органов власти СПб расположены в административном корпусе общей площадью 90 410 кв.м. Первый ярус здания является публичной зоной, открытой для свободного посещения. Кабинеты сотрудников Администрации располагаются в соответствии с рекомендуемой для подобного типа помещений коридорной планировочной схемой. Объемно-планировочное решение предполагает деление на корпуса, предназначенные для компактного размещения в каждом из них комитетов со всем необходимым набором помещений.
Офисы для коммерческого использования:
Общая площадь офисов, предназначенных для коммерческого использования, составляет 134472 кв.м. Под офисы для коммерческого использования отведены два корпуса бизнес-центров, расположенных вдоль ул. Моисеенко и Дегтярного пер., на первых этажах которых размещены встроенные помещения общего назначения (торговые центры). Кроме того помещения офисов, сдающиеся в аренду, размещены начиная с третьего этажа в двух остальных корпусах комплекса, отведенных под досуговые функции: многофункциональный концертно-выставочный корпус и 3-х - зальный кинотеатр с дискотекой.
Парковочная зона:
Двухуровневая подземная стоянка размещается практически под всей площадью комплекса в составе транспортно-технологическогоузла нового административно-делового центра общей площадью 100 566 кв.м. Второй уровень отводится для автомобилей работающих комплекса, выше располагается гостевая автостоянка для посетителей.
Особенности проекта:
Комплекс зданий «Невская ратуша» решается как единый интеллектуальный комплекс в системе современного города, представляющий собой совокупность архитектурно-планировочных, инженерно-технических решений и организационных мероприятий, направленных на создание высокоэффективной экономически обоснованной системы управления зданием, максимально отвечающей потребностям пользователей и владельцев комплекса.
Совместная работа ООО «Архитектурная мастерская Мамошина» и фирмы ENA
ООО «Архитектурная мастерская Мамошина»:
Мамошин Михаил, Юдин Алексей, Чистяков Константин, Богатырева Алла, Петров Игорь, Иванов Аркадий
Фирма ЕНА (ENA - European Network Architecture):
Урбан Кнапп, Петер Форбек, Танкред Эккерт, Мануэль Шупп, Лукас Мюллер, Йорг Вайнбреннер.
